Арт. 136512034
Коммерческое предложение
Уважаемый инвестор!
К Вашему вниманию предлагаются следующие объекты недвижимости:
Земельный участок, общей площадью 20 000 +/- 1237 кв. м, с кадастровым номером 40:13:110203:412, адрес места нахождения: установлено относительно адресного ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес: ориентира: Калужская область, р-н Малоярославецкий, вблизи д. Малое Ноздрино.
Категория земель: Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности, безопасности и земли иного специального назначения.
Вид разрешенного использования: Объекты придорожного сервиса.
Вид права собственность.
Земельный участок, общей площадью 20 000 +/- 1237 кв. м, с кадастровым номером 40:13:110203:413, адрес места нахождения: установлено относительно адресного ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес: ориентира: Калужская область, р-н Малоярославецкий, вблизи д. Малое Ноздрино.
Категория земель: Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности, безопасности и земли иного специального назначения.
Вид разрешенного использования: Объекты придорожного сервиса.
Вид права собственность.
Локация объектов недвижимости:
Земельные участки расположены на Киевском шоссе в 110 км от МКАД по трассе М-3 по направлению из Москвы с удобным съездом к земельным участкам по дорожной автомагистрали (поворот на Караськово). Разворот в сторону Москвы находится в 1 км от земельных участков перед шлагбаумом на платную дорогу.
Оценка видимости и доступности участка, схема проезда:
Видимость с дороги оценивается как отличная. Объект находится в непосредственной близости от магистрали, препятствующие видимости факторы (застройка, зеленые насаждения) отсутствуют. К земельным участкам возможен подъезд с любого направления.
Преимущества расположения:
Отличная визуализация
Правильная форма участка
Размещение на крупной городской (федеральной) автомагистрали
Высокий транспортный поток
Газ по границе, электричество на участке (ТУ 120 +/- кВт)
Исходя из характеристик местоположения участка на нем возможна реализация следующих объектов недвижимости:
АЗС
Специализированный Торговый центр/магазин (продовольственных и/или непродовольственных) товаров
Гостиница (хостел, апарт-комплекс и прочее);
Специализированный комплекс для автомобилистов;
Ресторан (кафе, столовые, общепит);
Логистический центр;
Таможенный пункт и др.
