недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыГородская недвижимость

Ответственность риэлтора

Вся Россия 3 603 8

Добрый день! Купила квартиру с помощью риэлтора. Планировку квартиры в документах смогла увидеть только после регистрации сделки, и оказалось, что в квартире неузаконенное объединение санузла. Риэлтор говорит, что это не перепланировка, а переустройство, разрешение и узаконивание не нужно (ссылается на ЖК), и я смогу продать эту квартиру без проблем. Прав ли риэлтор? Если не прав, можно ли его привлечь к ответственности за некачественное оказание услуг? Или это мой недосмотр как покупателя?

Советы 8
Даниил Пятецкий

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
22 января 2021, 17:57

Добрый день. Не переживайте, это не критичное переустройство. Продадите без проблем. Вообще конечно риэлтор, если он был Ваш, должен был о наличии такой перепланировки предупредить, впрочем это должен быть и Ваш продавец.

Арман Барекян

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
22 января 2021, 20:11

Конечно неприятно, когда за услугу оплачены деньги, а результат не соответствует качеству. Риэлтор не прав и это не Ваше упущение. Специалиста наняли, чтобы не иметь подобных сюрпризов. Перепланировка не существенная, если всё остальное риэлтор обеспечил качественно, тогда есть смысл простить его за небольшую погрешность. Просто нет смысла терять время или деньги, если по суду, чтобы привлечь к ответственности.

ОБЛИК

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
22 января 2021, 20:54

Добрый. За ввод в заблуждение - Продавца.

не риэлтор23 января 2021, 9:04

риэлтор поступил, конечно, очень некрасиво. но привлечь его к ответственности в данном случае никак нельзя. ну то есть наехать можно, на понт попробовать взять. но с юридической точки зрения никакие формальные санкции ни к нему, ни к продавцу применить не удастся. тут еще и ваш крупный недосмотр как покупателя, это вы правильно понимаете. на риэлтора надейся, а сам не плошай, увы...
что касается конкретной перепланировки, тот тут надо знать детали. если просто снесена стенка, то в принципе это согласовать можно. алгоритмы вы можете самостоятельно найти в сети (если у вас есть время лично заниматься согласованием), или обратиться в соответствующую компанию. это если просто снесена стенка и не трогались мокрые точки.
но на вашем месте я бы напрягся, потому что риэлтор не может не знать, что это требует согласования. а значит второй раз намеренно вводит вас в заблуждение.
я ведь правильно понимаю, что это был нанятый лично вами риэлтор? а не со стороны продавца?

Lavender Chilli23 января 2021, 12:17

Да, риэлтор был нанят лично мной, в остальном к нему претензий нет. Там снесена стенка и перенесен полотенцесушитель, остальное вроде без изменений.

Lavender Chilli23 января 2021, 12:20

Спасибо всем за ответы!

Александр Ткачев

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
23 января 2021, 14:59

это обычное дело, несущественно и ни на что не влияет..

Денис Потапкин 24 января 2021, 1:22

Если для Вас этот вопрос очень важный то есть способ решения. Берется БТИ старое, фотографируется, на компьютере в программе Paint вставляете в правую часть листа, далее делаете границу и в левую часть листа так - как стало и указываете на левой части листа ( красным цветом то что вы переставили, если линия удалена то обводите ее красным цветом в плане справа ) после данный шедевр отправляете на согласование в контору БТИ и платите госпошлину. Могу все это совершенно бесплатно Вам нарисовать для согласования по месту требования

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru