Торговая площадь, 849 м²

НЕПОСРЕДСТВЕННО от СОБСТВЕННИКа ДАННОГО ОБЪЕКТА !!! Без комиссий и переплат !!! Продаём торговое помещение 849 м² - ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС С ОКУПАЕМОСТЬЮ 7 ЛЕТ !!! Арендатор: СЕТЕВОЙ супермаркет МАГНИТ. Месячный арендный поток в настоящий момент - 807 025 рублей (9 684 300 рублей в год). УСН. Продаём здание площадью 850 кв.м на участке 16 соток, и строение и земля оформлены в собственность. В эксплуатацию введено в 2016 году. На сегодняшний день сдается в долгосрочную аренду на 10 лет магазину "Магнит", с ежемесячной арендной платой 807 025 рублей. УСН. Магазин Магнит общей площадью 850 м2 расположен по адресу: г. Краснозаводск, улица 50 лет Октября, дом 9. Магазин расположен в центре густонаселенного жилого массива. Удобный подъезд, парковка. Категория земель: земли населенных пунктов, использование: под строительство магазина. Город и крупнейший населённый пункт городского поселения Краснозаводск в Сергиево-Посадском муниципальном районе Московской области. Население города - 13 297 человек. Отдельно-стоящее одноэтажное здание расположено на первой линии при въезде в город. Крупный жилой массив в окружении обеспечивает постоянный активный пешеходный и транспортный трафик. Здание 2016 года постройки (строительство по проекту арендатора). Зальная планировка, отдельный вход с фасада и со двора, организована зона разгрузки, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 60 кВт. Собственная парковка перед фасадом. Все коммуникации центральные, заведен интернет. Земельный участок 1595 кв.м в собственности. СУПЕРОБЪЕКТ ПО СУПЕРЦЕНЕ !!!